2018年，三环外逐渐成为沈阳楼市主场。楼市虽然遍地开花，东西南北都有不容忽视的区域，但“一路向北”的发展方向并未改变。

从限购令出台至今，沈阳北部片区楼盘销量异军突起，成为沈阳新兴置业板块。优美宜居的自然环境、现代化的规划理念、得天独厚的教育资源，让北部片区散发出蓬勃的生机与活力，成为众品牌开发商争夺的热门居住地。

北部三条大动脉 直通城市中心

一个区域的繁华，必先和街路的通达联系在一起。而黄河大街、怒江街、西江街就是支撑北部活力的三条“大动脉”。

沈阳向来有着“南富北贵”的说法，以黄河大街一脉贯之的城北文化里，北陵公园、新乐遗址、友谊宾馆等历史古迹和人文机构的坐落，让这条街沿线天生地沾带起皇家的贵气以及人文范。黄河大街串联起北皇姑、道义等沿线价值板块，吸引了包括恒大、万科、华润、雅居乐、碧桂园、华强等众多大品牌开发商在内的“金凤凰”，楼市欣欣向荣。

但随着北部区域聚集人气越来越旺，出入市区黄河大街的承载压力也越来越大。而怒江北街延长线贯通后，极大缓解了黄河大街的通行压力，缩短城北居民到达主城区的时间和距离，成为衔接皇姑、沈北、于洪三区的又一重要枢纽。恒大、万科、碧桂园、保利等房企相继入驻，让怒江街高楼大厦鳞次而起，不断刷新着原本平直的天际线。

从南到北，从东至西，当城市发展持续向北向西推进需要更大的动力时，将北部片区与主城铁西紧密连接的西江街成为沈阳楼市发展的第三条大动脉。

西江北板块起飞 城北价值飙升

作为北部连接主城的第三条大动脉，西江街有着无可取代的作用。一方面它连接主城铁西，缩短城北居民到达主城的时间，另一方面，西江北街串联沈北大学城板块，与丁香湖构成的黄金三角区域，不仅占有丰富的教育资源，也享有不可多得的自然资源。

依仗着交通、自然、教育资源的优势，再加上城市向北的发展变化，丁香湖沿着西江街向北推进，形成了新的置业热土，西江北板块应运而生。而从目前该板块房价来看，西江北板块房价仍是沈阳为数不多的价值洼地。众品牌开发商也看到了这里的区域价值，恒大、中海、融创、新湖、民安、粤泰等众品牌房企纷纷在此布局，试要将这里打造成又一宜居片区。

不难推测，西江北板块未来楼市表现将极为亮眼，一方面，独有的宜居环境以及教育优势、配套完善优势吸引着本地居民与怒江北板块相连的中心城区购房者，将引发片区置业热潮，使区域价值激增；另一方面，品牌房企凭借强大的品牌影响力以及区域的位置优势，在此打造特色产品，使西江北更加宜居。

比如恒大在板块内打造的恒大盛京珺庭项目，除了一如既往秉承精工精神，在西江北板块建造好房子，更将为板块配备优质的生活配套，未来，以恒大盛京珺庭为中心，西江北街一个全新的宜居生活片区即将崛起。

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