宁惹白头翁，莫欺少年郎。

2018年，城北楼市的这个少年郎，终于爆发了，房产整体均价直向8000元/平逼近，高品质的改善型住房因此寻到发展机会，就像南三环一样，很多擅造精品楼盘的开发商也开始在北三环布局，进而也意味着这个区域的万元时代将很快驾临。

一 西江北的戏

如果有幸从沈阳上空低空俯瞰沈阳城北区域，就会发现三条非常繁华的街正在将这个区域的“城边历史”填平，黄河北大街、怒江北街、西江北街像三条伸展的巨龙伏在城市版图上，夜色中鳞光闪现，城市人居的发展路径也是沿着这三条路铺排开去。

三路成川，以居为境。如今，恒大，万科、融创、保利等知名开发商就盘亘在这三条路的周边。

黄河北大街作为北金廊段，沿线的人居发展起步最早，迄今房地产已满屏，于是开始向西平移，逐渐并入怒江街及西江街人居板块，以三街纵横沟通南北的属性，完成北部生活的大一统，让“孤岛”变成生活的“新大陆”。

如果描摹这个生活新大陆特性，黄河北是生活衍生区，怒江北是生活升华区，而西江北板块的发展尽管起步较晚，但它却赶到了城北发展最好的时代，泛丁香湖片区属性大局已成，恒大、融创等大牌房企涌现，他们终于可以毫不顾忌的将自己做好的作品展示给人看，所以我们权且可以称之为沈阳新的“高级文明住区”。

定居城北，享受生活，现在是西江北的戏。

二 “恒”为筑

是西江北在等待恒大的到来，还是恒大终于等到西江北生活大时代的到来，这个谁都傻傻的说不清楚。总之，在一个正确的时间和正确地点，西江北迎来了一个叫恒大珺庭的项目，让西江北瞬间“高大上”起来。

恒大珺庭的营销小伙伴们在一次营销会议上言：我们要打造出最美一公里的西江街。

好项目讲血统。恒大的营销团队伙伴就说，恒大珺庭是个“四有好青年”：有传承、有品位、有颜值、有担当。

恒大珺庭的传承性很有故事性。据传，某年恒大在某一个城市里拍到一个相当棒的地块，于是需要一个很有概括性的案名来演绎项目的品位格调。大家头脑风暴数天仍不满意成百上千的案名。满脑子案名创意的一个小伙伴夜梦王昭君，醒来后拍手大呼：得嘞，王君之昭以为庭，就叫珺庭吧，于是此案名集体通过。

当然，这只是恒大营销团队内部有关这个项目的一个奇谈。从说文解字中看，珺，宫廷美玉也。所以恒大珺庭连起来读，就有了“当世俊彦之庭”的意思，追求品位及格调必然很高。

据悉，恒大珺庭产品一进入市场就是受到了城市中产以上人士的高度认可，因此很快把这个产品移植到很多城市中去本土化操作，同样大获成功，最终成就了恒大地产的“住宅珏系”作品，在全国认知度灰常之高，叫好又叫座。

北方城市冰城哈尔滨就有珺庭，均价15000元/平以上依然让很多人排不到号。

这就是其传承性，接受全国检验，今落户沈阳西江北板块，风华不改，今年重现，让新大陆的生活变成你更想要的模样。

三“ 珺”为名

珺庭的一句广告词曾惹的市场喧哗不断。

公园里，森林家。

恒大在规模化发展阶段时，更多的是在完成人们基本生活空间需求使命；而恒大在进入住宅面向美好生活的个性化发展阶段时，则开始努力为居者进行“孤品生活空间”的营造，于是人们对其住宅美誉度又开始爆棚。

恒大在沈阳进行“孤品生活空间”打造的几个典型样本，如滨江左岸、盛京印象、恒大御峰、悦龙台等项目，确实可归为上乘之作，广受赞誉和好评。

那么，恒大的“孤品生活空间”是个啥概念？即它塑造的生活具有唯一性和排他性，拒绝人们“千盘一面”的居住感。

钢筋水泥的建筑，具有强烈的趋同性，特别容易让我们的人居生活陷入“千盘一面”的尬境。而越成功的开放商，越是要在趋同性的背景下树立其起项目的“排他性特征”，有些开放商做的就是相当到位。

比如我们一提到万科，就想到它的物业，而一提到恒大，“健美生活家”的畅想就会浮现在脑海。

人们都在追求过有质量的生活，身体则是过又质量生活的本钱。这次恒大珺庭同样通过打造一个可以收藏的“城市孤品生活空间”，提倡过有质量的生活，并直指人居生活的真谛。

所以在恒大珺庭，人们其实完成了两方面的汲取。精美建筑、精工环保建材、国际9A名牌装修，智能家居系统等等，实际上是以顶尖住宅的硬指标给你居住的身份，另一方面，恒大珺庭则几乎是在倾尽全力为居者打造一个深度关怀身心健康的“城市孤品生活空间”——

这是一个超高负养离子之家，因为园区中的绿植覆盖率已经状若森林，并且具有屏蔽城市喧嚣之妙；

这是一个城市中的世外桃源，在园区中散步，1800平珺庭湖波光滟潋，公园般的环境让你喜欢上了深呼吸；

这是一个高身体素质养成之家，它配备的运动生活场馆，设施甚至不亚于专业场馆的，还可以帮你聘请健身教练来管理你的身体；

这是一个盛世生活的摇篮，约2.7万平风情商业街、约3000平恒大影城、约2180平智慧幼儿园，约1000平业主会所…你不是生活家还能是谁？

这世界，再高明的建筑也要为生活服务。那么，当一个高贵、生态、强身、养心、奢适、时尚的全绿色高级城邦向我们走来时，泛丁香湖区域、西江北，写上了“珺”的名。

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