最近，小编听到最多的一个消息就是：丁香湖板块房价要涨了！虽然没有明确的规定要涨价，但是据业内人士爆料，这个板块即将今非昔比。

口说无凭，这里有三个极有力的理由。

醉美丁香 宜居胜地 置业首选

在沈阳有一个湖，这里湖面很静，风景旖旎，甚至可以媲美杭州的西湖，这个湖还有一个曼妙的名字叫丁香湖。

若说长白之后沈阳再无宜居之地，丁香湖第一个表示不服。

丁香湖碧波荡漾，景色宜人，初步实现了沈阳人“亲水而居”、“临水而行”、“观水而游”的夙愿，为沈阳打造出又一个具有北方特色的水域景观。丁香湖板块占据着得天独厚的地理位置，位于城市西北部，地处沈阳二、三环黄金经济带沿线。

同时拥有珍贵的生态资源，加之丁香湖、北陵公园的城市配套，远离喧闹、空气清新、景色宜人，如今的丁香湖不仅成为了沈阳市民的游玩圣地，也一跃成为购房者宜居首选，由于丁香湖板块起步较晚，更具有投资升值的发展潜力。

十号线即将开通 房价上涨大军三秒后赶到

不言而喻，地铁是造成一个区域迅速成熟的催化剂，高速运行的地铁给城市出行带来的时间距离的大幅缩短，也导致一个城市的外城能够快速与内城融为一体。

举个例子。

贯穿全运板块的地铁二号线于2011年年底开始载客运营。在这之前，全运板块经常被人称为“死城”，但是随着地铁的开通，如今全运板块成为人们在浑南置业的重要之选，房价也是飞速上升至9548元/㎡。

再来看今天的丁香湖板块：贯穿丁香湖板块的地铁10号线，预计2018年年底前通车。不但更广泛的将局部的城区功能最大限度的串联起来，快速催动区域的繁华度，同时也使其和老城区的空间距离无限弱化，区域价值也得以高速弹升，近期不断上扬的房价就是佐证。

同时，丁香湖板块坐拥西江街、二环东西快速干道、元江街等主要道路，立体交通发达。通过西江街可直达到铁西的十字金廊，西江街上的绕城高速口即将开通，更增加了交通的便利性。

品牌房企云集 置业新格局吸引购房者

丁香湖板块目前均价为8500元/㎡，较2015年均价上涨了2583元/㎡。板块内吸引了中海、美的、融创、恒大、金辉、广厦、中铁等品牌房企的强势入驻。目前，中海城均价7700元/㎡、融创融公馆高层均价7000元/㎡、广厦绿园均价8500-9000元/㎡、美的城均价7700-8000元/㎡、金辉优步湖畔均价8500-10000元/㎡、中铁香湖尾盘在售均价8000-8500元/㎡，与三年前相比，这些楼盘的价格上涨幅度均在2200-3500之间。

品牌房企的入驻，形成了丁香湖板块楼市新格局。以中海城片区为例，2010年中海城的首次开盘火爆全城，8亿元销售额急速完成，创造沈阳单盘销售套数、面积，从那时起就意味着这片土地正式告别荒寂，迎来了真正的复活。伴随中海的拓荒，10余条公交线路、4条地铁构建区域立体交通网。在中海城的带领下，北二环完全具备成为城市新中心的条件，而所有的改变，也从那时逐渐开始。

房企和区域之间的关系总是相辅相成的，据了解，不久的将来将有两条地铁通过中海城，分别为9号线的北部始发站怒江公园站和10号线的丁香湖站，直达全城各大商圈，尽享一站式交通生活配套。除此之外，项目在售85-140㎡低密花园小高，无论是刚需两房还是改善三房都能满足需求，中海城小学、北京21世纪实验幼儿园等优质教育就在家门口。

区域的发展意味着房价的上涨，然而，就目前沈阳整体房价水平来看，丁香湖板块仍然是价值洼地。因为沈阳有很多区域房价已经破万，而诸如中海、融创等品牌房企聚集的丁香湖板块均价仍然在8500元/㎡，是刚需者的首选，未来发展潜力无限大。

Tags：这个板块房价要涨的消息不胫而走…